題目：房地產投資項目的敏感性分析主要是為了分析哪些因素的變化對項目經濟效益的敏感性？選項：A. 房價和租金；B. 利率和匯率；C. 土地價格和建設成本；D. 市場需求和政策變化（特指影響市場需求的政策）
