題目：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的敏感性分析主要是為了分析哪些因素的變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的敏感性？
選項(xiàng)：A. 房?jī)r(jià)和租金；B. 利率和匯率；C. 土地價(jià)格和建設(shè)成本；D. 市場(chǎng)需求和政策變化（特指影響市場(chǎng)需求的政策）