題目:房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率(IRR)與下列哪項(xiàng)因素直接相關(guān)?選項(xiàng):A. 市場(chǎng)利率;B. 初始投資;C. 運(yùn)營(yíng)成本;D. 土地價(jià)格