《房地產(chǎn)法》歷年自考模擬試題及答案3

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供哪些文件？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供哪些文件？
A. 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書
B. 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證
C. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
D. 房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

答案：A

2. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)哪個(gè)部門審批？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)哪個(gè)部門審批？
A. 縣級(jí)以上人民政府
B. 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府
C. 省級(jí)以上人民政府
D. 國務(wù)院

答案：B

3. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，未按照法律規(guī)定簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同的，該轉(zhuǎn)讓行為：

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，未按照法律規(guī)定簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同的，該轉(zhuǎn)讓行為：
A. 無效
B. 有效
C. 可撤銷
D. 效力待定

答案：A

4. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，未按照法律規(guī)定簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同的，該轉(zhuǎn)讓行為是否有效？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，未按照法律規(guī)定簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同的，該轉(zhuǎn)讓行為是否有效？
A. 有效
B. 無效
C. 可撤銷
D. 效力待定

答案：B

5. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)由哪個(gè)部門責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，并可以處以罰款？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)由哪個(gè)部門責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，并可以處以罰款？
A. 市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
B. 縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
C. 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
D. 省級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：C

6. 房屋征收應(yīng)遵循的原則不包括？

題目：房屋征收應(yīng)遵循的原則不包括？
A. 決策科學(xué)
B. 程序正當(dāng)
C. 補(bǔ)償公平
D. 強(qiáng)制征收

答案：D

7. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得哪個(gè)部門的同意，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得哪個(gè)部門的同意，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同？
A. 原出讓方
B. 土地管理部門
C. 城市規(guī)劃部門
D. 房地產(chǎn)管理部門

答案：B

8. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付？
A. 每半年支付一次
B. 每年支付一次
C. 每季度末支付
D. 每屆滿一年時(shí)支付

答案：D

9. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？
A. 無需簽訂合同
B. 簽訂口頭合同
C. 簽訂書面合同
D. 簽訂電子合同

答案：C

10. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括？

題目：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括？
A. 有5年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)
B. 有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本
C. 有10名以上的專業(yè)技術(shù)人員
D. 有5000萬元以上的注冊(cè)資本

答案：B

11. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 相應(yīng)的法律責(zé)任
D. 無需承擔(dān)責(zé)任

答案：C

12. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行哪些工作？

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行哪些工作？
A. 組織聽證會(huì)
B. 進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
C. 征求開發(fā)商意見
D. 公布房屋征收補(bǔ)償方案

答案：B

13. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示的內(nèi)容不包括？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示的內(nèi)容不包括？
A. 商品房的銷售價(jià)格
B. 售后服務(wù)承諾
C. 商品房的建筑面積
D. 商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

答案：B

14. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，（ ）。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，（ ）。
A. 可以交付使用
B. 不得交付使用
C. 由開發(fā)商決定是否交付使用
D. 由購房者決定是否接收使用

答案：B

15. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由（ ）無償收回。

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由（ ）無償收回。
A. 國家
B. 土地管理部門
C. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D. 房屋征收部門

答案：A

16. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由（ ）責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，可以處以罰款。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由（ ）責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，可以處以罰款。
A. 房地產(chǎn)管理部門
B. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門
C. 工商行政管理部門
D. 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：D

17. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系（ ）該抵押權(quán)的影響。

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系（ ）該抵押權(quán)的影響。
A. 受
B. 不受
C. 由抵押權(quán)人決定是否受
D. 由出租人決定是否受

答案：B

18. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的（ ）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進(jìn)行公示。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的（ ）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進(jìn)行公示。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表
B. 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等
C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的薪資
D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密

答案：B

19. 房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循（ ）的原則。

題目：房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循（ ）的原則。
A. 決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開
B. 最大化政府收益
C. 最小化征收成本
D. 強(qiáng)制征收

答案：A

20. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）的同意。

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）的同意。
A. 原出讓方
B. 土地管理部門
C. 城市規(guī)劃部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

答案：B

21. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿（ ）時(shí)支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿（ ）時(shí)支付。
A. 一年
B. 六個(gè)月
C. 三個(gè)月
D. 一個(gè)月

答案：A

22. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明，由（ ）制作并頒發(fā)。

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明，由（ ）制作并頒發(fā)。
A. 市級(jí)人民政府
B. 縣級(jí)人民政府
C. 房地產(chǎn)管理部門
D. 國土資源部門

答案：C

23. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂（ ）。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂（ ）。
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

24. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示（ ）。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示（ ）。
A. 商品房的銷售價(jià)格、建筑面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)
B. 商品房的銷售價(jià)格和建筑面積
C. 商品房的建筑面積和售后服務(wù)承諾
D. 商品房的銷售價(jià)格、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)承諾

答案：B

25. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（ ）。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（ ）。
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 相應(yīng)的法律責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

26. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的（ ）等情況進(jìn)行調(diào)查登記。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的（ ）等情況進(jìn)行調(diào)查登記。
A. 權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積
B. 裝修程度
C. 居住人口
D. 歷史價(jià)值

答案：A

27. 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，（ ）再次抵押。

題目：房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，（ ）再次抵押。
A. 可以
B. 不可以
C. 需經(jīng)抵押權(quán)人同意
D. 需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

答案：A

28. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請(qǐng)續(xù)期。

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請(qǐng)續(xù)期。
A. 一年
B. 六個(gè)月
C. 三個(gè)月
D. 一個(gè)月

答案：A

29. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府（ ）。

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府（ ）。
A. 備案
B. 審批
C. 登記
D. 核準(zhǔn)

答案：B

30. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂（ ）。

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂（ ）。
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

31. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（ ）的原則，全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（ ）的原則，全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
A. 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一
B. 最大化企業(yè)利潤
C. 最小化開發(fā)成本
D. 最快化建設(shè)速度

答案：A

32. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向（ ）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

題目：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向（ ）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。
A. 工商行政管理部門
B. 國土資源部門
C. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門
D. 稅務(wù)部門

答案：A

33. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付（ ）。

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付（ ）。
A. 土地出讓金
B. 土地稅
C. 土地租金
D. 土地管理費(fèi)

答案：A

34. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限最長為多少年？

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限最長為多少年？
A. 50年
B. 60年
C. 70年
D. 80年

答案：C

35. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得哪個(gè)部門的同意？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得哪個(gè)部門的同意？
A. 原出讓方
B. 土地管理部門
C. 城市規(guī)劃部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

答案：B

36. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂什么形式的合同？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂什么形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

37. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)什么責(zé)任？

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)什么責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 相應(yīng)的法律責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

38. 房屋征收決定作出前，哪個(gè)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查登記？

題目：房屋征收決定作出前，哪個(gè)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查登記？
A. 房屋征收部門
B. 房地產(chǎn)管理部門
C. 城市規(guī)劃部門
D. 國土資源部門

答案：A

39. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持什么原則？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持什么原則？
A. 經(jīng)濟(jì)效益最大化
B. 社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一
C. 最大化企業(yè)利潤
D. 最小化開發(fā)成本

答案：B

40. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付什么費(fèi)用？

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付什么費(fèi)用？
A. 土地稅
B. 土地出讓金
C. 土地租金
D. 土地管理費(fèi)

答案：B

41. 下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項(xiàng)中，正確的是？

題目：下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項(xiàng)中，正確的是？
A. 有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
B. 有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)
C. 以繼承方式取得的國有土地上的房屋
D. 以贈(zèng)與方式取得的國有土地上的房屋

答案：A

42. 下列不屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有？

題目：下列不屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有？
A. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
B. 《商品房銷售管理辦法》
C. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
D. 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

答案：D

43. 下列建設(shè)用地中，不可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是？

題目：下列建設(shè)用地中，不可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是？
A. 國家機(jī)關(guān)用地
B. 軍事用地
C. 商業(yè)用地
D. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

答案：C

44. 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的應(yīng)如何處理？

題目：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的應(yīng)如何處理？
A. 由國家無償收回
B. 自動(dòng)續(xù)期
C. 應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期
D. 應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期

答案：B

45. 下列不屬于房地產(chǎn)融資擔(dān)保方式的是？

題目：下列不屬于房地產(chǎn)融資擔(dān)保方式的是？
A. 保證
B. 抵押
C. 質(zhì)押
D. 定金

答案：D

46. 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同特點(diǎn)的說法，不正確的是？

題目：下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同特點(diǎn)的說法，不正確的是？
A. 綜合性合同
B. 有償合同
C. 雙務(wù)合同
D. 單務(wù)合同

答案：D

47. 下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是？

題目：下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是？
A. 房地產(chǎn)買賣屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B. 房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
C. 房地產(chǎn)繼承屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D. 房地產(chǎn)抵債屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

答案：C

48. 在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)建設(shè)產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的主體是？

題目：在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)建設(shè)產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的主體是？
A. 建設(shè)單位
B. 建筑施工企業(yè)
C. 勘察單位
D. 設(shè)計(jì)單位

答案：B

49. 下列關(guān)于工程施工質(zhì)量責(zé)任的表述，正確的是？

題目：下列關(guān)于工程施工質(zhì)量責(zé)任的表述，正確的是？
A. 建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)
B. 勘探單位與建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)連帶責(zé)任
C. 設(shè)計(jì)單位與建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)連帶責(zé)任
D. 勘探、設(shè)計(jì)單位與建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)連帶責(zé)任

答案：A

50. 下列可以設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)是？

題目：下列可以設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)是？
A. 土地所有權(quán)
B. 建設(shè)用地使用權(quán)
C. 耕地
D. 依法被查封的房地產(chǎn)

答案：B

51. 下列關(guān)于房地產(chǎn)代理活動(dòng)特點(diǎn)的表述，不正確的是？

題目：下列關(guān)于房地產(chǎn)代理活動(dòng)特點(diǎn)的表述，不正確的是？
A. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以代理人的名義從事代理活動(dòng)
B. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)從事代理活動(dòng)
C. 代理行為的法律后果直接歸屬于被代理人承擔(dān)
D. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以被代理人的名義從事代理活動(dòng)

答案：A

52. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，需報(bào)哪個(gè)部門審批？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，需報(bào)哪個(gè)部門審批？
A. 市級(jí)人民政府
B. 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府
C. 縣級(jí)人民政府
D. 省級(jí)人民政府

答案：B

53. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂何種形式的合同？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂何種形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子數(shù)據(jù)合同
D. 錄音合同

答案：B

54. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)如何處理？

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)如何處理？
A. 由國家無償收回
B. 由土地使用者繼續(xù)無償使用
C. 由國家有償收回
D. 由土地使用者轉(zhuǎn)讓給他人

答案：A

55. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由哪個(gè)部門責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，并可以處以罰款？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由哪個(gè)部門責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，并可以處以罰款？
A. 房地產(chǎn)管理部門
B. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門
C. 工商行政管理部門
D. 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：D

56. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的哪些內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進(jìn)行公示？

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的哪些內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進(jìn)行公示？
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表
C. 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等
D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的薪資

答案：C

57. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限不滿一年的，租金應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限不滿一年的，租金應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付？
A. 每月支付一次
B. 每季度支付一次
C. 租賃期滿時(shí)支付
D. 雙方協(xié)商確定支付時(shí)間

答案：C

58. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明，由哪個(gè)部門制作并頒發(fā)？

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明，由哪個(gè)部門制作并頒發(fā)？
A. 市級(jí)人民政府
B. 縣級(jí)人民政府
C. 房地產(chǎn)管理部門
D. 國土資源部門

答案：C

59. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的哪些情況進(jìn)行調(diào)查登記？

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的哪些情況進(jìn)行調(diào)查登記？
A. 房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積
B. 房屋裝修情況
C. 房屋內(nèi)居住人口
D. 房屋歷史價(jià)值

答案：A

60. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前多少時(shí)間申請(qǐng)續(xù)期？

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前多少時(shí)間申請(qǐng)續(xù)期？
A. 一年
B. 半年
C. 三個(gè)月
D. 一個(gè)月

答案：A

61. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)哪個(gè)部門審批？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)哪個(gè)部門審批？
A. 市級(jí)人民政府
B. 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府
C. 縣級(jí)人民政府
D. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

答案：B

62. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂什么形式的合同？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂什么形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

63. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者需要支付什么？

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者需要支付什么？
A. 土地稅
B. 土地出讓金
C. 土地管理費(fèi)
D. 土地租金

答案：B

64. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)由哪個(gè)部門處理？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)由哪個(gè)部門處理？
A. 房地產(chǎn)管理部門
B. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門
C. 工商行政管理部門
D. 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：D

65. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系是否受抵押權(quán)影響？

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系是否受抵押權(quán)影響？
A. 受影響，租賃關(guān)系終止
B. 不受影響，租賃關(guān)系繼續(xù)
C. 抵押權(quán)人有權(quán)解除租賃關(guān)系
D. 出租人有權(quán)解除抵押關(guān)系

答案：B

66. 房屋征收應(yīng)遵循的原則不包括哪一項(xiàng)？

題目：房屋征收應(yīng)遵循的原則不包括哪一項(xiàng)？
A. 決策科學(xué)
B. 程序正當(dāng)
C. 補(bǔ)償公平
D. 強(qiáng)制搬遷

答案：D

67. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變土地用途的，需經(jīng)哪個(gè)部門同意？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變土地用途的，需經(jīng)哪個(gè)部門同意？
A. 原出讓方
B. 土地管理部門
C. 城市規(guī)劃部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

答案：B

68. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托時(shí)，應(yīng)與當(dāng)事人簽訂何種形式的合同？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托時(shí)，應(yīng)與當(dāng)事人簽訂何種形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

69. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)明示的內(nèi)容不包括哪一項(xiàng)？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)明示的內(nèi)容不包括哪一項(xiàng)？
A. 商品房的銷售價(jià)格
B. 商品房的建筑面積
C. 商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)
D. 售后服務(wù)承諾

答案：D

70. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受損，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受損，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 相應(yīng)的法律責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

71. 房屋征收決定作出前，哪個(gè)部門應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查登記？

題目：房屋征收決定作出前，哪個(gè)部門應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查登記？
A. 房屋征收部門
B. 房地產(chǎn)管理部門
C. 城市規(guī)劃部門
D. 國土資源部門

答案：A

72. 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)？

題目：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)？
A. 是
B. 不是
C. 依合同約定
D. 由法院判定

答案：B

73. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則不包括哪一項(xiàng)？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則不包括哪一項(xiàng)？
A. 經(jīng)濟(jì)效益
B. 社會(huì)效益
C. 環(huán)境效益
D. 最大化企業(yè)利潤

答案：D

74. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)應(yīng)如何處理？

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)應(yīng)如何處理？
A. 繼續(xù)由土地使用者使用
B. 由國家無償收回
C. 由國家有償收回
D. 轉(zhuǎn)讓給第三方

答案：B

75. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本應(yīng)符合哪項(xiàng)規(guī)定？

題目：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本應(yīng)符合哪項(xiàng)規(guī)定？
A. 不得低于100萬元人民幣
B. 不得低于500萬元人民幣
C. 不得低于1000萬元人民幣
D. 由國務(wù)院規(guī)定

答案：D

76. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人未依法簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，該轉(zhuǎn)讓行為是否有效？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人未依法簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，該轉(zhuǎn)讓行為是否有效？
A. 有效
B. 無效
C. 可撤銷
D. 效力待定

答案：B

77. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本的最低限額由哪個(gè)部門規(guī)定？

題目：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本的最低限額由哪個(gè)部門規(guī)定？
A. 國務(wù)院
B. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C. 省級(jí)人民政府
D. 市級(jí)人民政府

答案：A

78. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)依法簽訂什么形式的合同？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)依法簽訂什么形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

79. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 民事責(zé)任
D. 以上都是

答案：A

80. 房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)公告？

題目：房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)公告？
A. 7日內(nèi)
B. 15日內(nèi)
C. 30日內(nèi)
D. 60日內(nèi)

答案：A

81. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的虛假情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的虛假情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 損害賠償責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

82. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前多少年申請(qǐng)續(xù)期？

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前多少年申請(qǐng)續(xù)期？
A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 兩年

答案：B

83. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？
A. 合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)
B. 盡可能高
C. 盡可能低
D. 固定不變

答案：A

84. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示哪些內(nèi)容？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示哪些內(nèi)容？
A. 商品房的銷售價(jià)格和裝修標(biāo)準(zhǔn)
B. 商品房的建筑面積和使用面積
C. 商品房的產(chǎn)權(quán)證明和抵押情況
D. 以上都是

答案：D

85. 房屋租賃合同無效、被撤銷或者終止的，出租人是否應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求承租人支付房屋占有使用費(fèi)？

題目：房屋租賃合同無效、被撤銷或者終止的，出租人是否應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求承租人支付房屋占有使用費(fèi)？
A. 應(yīng)當(dāng)
B. 不應(yīng)當(dāng)
C. 視情況而定
D. 雙方協(xié)商

答案：A

86. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，是否可以再次抵押？

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，是否可以再次抵押？
A. 可以
B. 不可以
C. 需經(jīng)抵押權(quán)人同意
D. 需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

答案：A

87. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，是否可交付使用？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，是否可交付使用？
A. 可以
B. 不可以
C. 經(jīng)協(xié)商后可以
D. 經(jīng)批準(zhǔn)后可以

答案：B

88. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照什么規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照什么規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批？
A. 國務(wù)院規(guī)定
B. 省級(jí)人民政府規(guī)定
C. 市級(jí)人民政府規(guī)定
D. 縣級(jí)人民政府規(guī)定

答案：A

89. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)？

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 相應(yīng)的法律責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

90. 房屋征收決定作出前，哪個(gè)部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理？

題目：房屋征收決定作出前，哪個(gè)部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理？
A. 房屋征收部門
B. 城市規(guī)劃部門
C. 房地產(chǎn)管理部門
D. 國土資源部門

答案：A

91. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受哪個(gè)部門的監(jiān)督和管理？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受哪個(gè)部門的監(jiān)督和管理？
A. 房地產(chǎn)管理部門
B. 工商行政管理部門
C. 稅務(wù)部門
D. 建設(shè)部門

答案：A

92. 房屋租賃合同中未約定租賃期限的，視為？

題目：房屋租賃合同中未約定租賃期限的，視為？
A. 不定期租賃
B. 一年期租賃
C. 半年期租賃
D. 三年期租賃

答案：A

93. 房地產(chǎn)抵押后，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，但哪種情況除外？

題目：房地產(chǎn)抵押后，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，但哪種情況除外？
A. 抵押人已清償債務(wù)
B. 抵押人已部分清償債務(wù)
C. 抵押人提供新的擔(dān)保
D. 抵押人承諾未來清償債務(wù)

答案：A

94. 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？

題目：商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
A. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C. 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D. 以上都是

答案：D

95. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于？
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

答案：B

96. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付？

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付？
A. 土地使用費(fèi)
B. 土地出讓金
C. 土地租金
D. 土地稅

答案：B

97. 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？

題目：房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？
A. 自愿、平等、公平、誠實(shí)信用
B. 強(qiáng)制、平等、公平、誠實(shí)信用
C. 自愿、強(qiáng)制、公平、誠實(shí)信用
D. 自愿、平等、不公、欺騙

答案：A

98. 房屋征收決定作出后，被征收人對(duì)決定不服的，可以依法采取哪種措施？

題目：房屋征收決定作出后，被征收人對(duì)決定不服的，可以依法采取哪種措施？
A. 申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟
B. 提起民事訴訟
C. 提起刑事訴訟
D. 上訪

答案：A

99. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的虛假情況時(shí)，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的虛假情況時(shí)，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 損害賠償責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

100. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)經(jīng)過哪個(gè)環(huán)節(jié)方可交付使用？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)經(jīng)過哪個(gè)環(huán)節(jié)方可交付使用？
A. 開發(fā)商自行驗(yàn)收合格
B. 購房者驗(yàn)收合格
C. 相關(guān)部門驗(yàn)收合格并出具證明
D. 無需驗(yàn)收即可交付

答案：C